SALZANO: Villetta riqualificata ed efficientata in Classe energetica A1

NOSTRA ESCLUSIVA
A Salzano, in zona residenziale consolidata, fuori dal traffico e comoda ai servizi, proponiamo in vendita Villetta unifamiliare edificata nel 1989 e riqualificata ed efficientata nel 2015.
L'abitazione, tenuta in modo impeccabile, si compone al piano terra/rialzato, di soggiorno, cucina separata abitabile, locale di servizio/lavanderia finestrato, stanza pluriuso di 8 mq. e garage collegato di 16 mq.; al piano primo, sono presenti 4 camere, un bagno finestrato e due terrazzi; al piano seminterrato è presente un confortevole locale "taverna" di 37 mq. con caminetto ed angolo cottura, oltre a locale cantina/ripostiglio.
E' altresì presente un comodo portico esterno ad angolo, di circa 22 mq.
Gli interventi di riqualificazione e di efficientamento energetico del 2015, sono stati i seguenti:
- isolamento termico a "cappotto" su tutto le pareti perimetrali dell'abitazione;
- installazione di impianto fotovoltaico in copertura da 4,50 kW;
- sostituzione di tutti gli infissi esterni con nuovi del tipo monoblocco in legno, triplo vetro e zanzariere integrate;
- sostituzione di tutte le porte interne con nuove in sintonia con i nuovi serramenti;
- installazione di nuovi impianti di climatizzazione suddivisi per zone e stanze, marca Mitsubishi Electric;
- installazione impianto Antifurto del tipo perimetrale esterno e volumetrico interno;
- sostituzione di 2 lucernari con nuovi della "Velux" del tipo motorizzato dotati di tapparella integrata;
Nel 2011 sostituita la caldaia con nuova a condensazione.
Nel prezzo è compresa la cucina marca "Valcucine" comprensiva di elettrodomestici (lavastoviglie e fuochi sostituiti da poco), l'armadio su misura in soggiorno, gli arredi nella taverna (calcetto escluso), salvo altro da concordare con la parte venditrice.
L'abitazione gode altresì di aree esterne private su quattro lati, recintate su tutto il perimetro, e destinate a giardino e parcheggio.
ATTENZIONE: La consegna dell'immobile è prevista per primavera 2027, salvo che la parte venditrice non sia nella condizione di liberare l'immobile prima.
CLASSE ENERGETICA: A1
Prezzo richiesto comprensivo di quanto precedentemente elencato: € 335.000.
Per ulteriori informazioni, ed anche per programmare un'eventuale visita, contattateci al 041905267 in orario d'ufficio (dal lunedì al venerdì 9:00-12:30 / 15:00-19:00).
Per motivi di privacy, l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e non indica l'esatta posizione dell'immobile.