PRESTIGIOSA ED AMPIA BIFAMILIARE IN CENTRO MESTRE

OTTIMA SOLUZIONE ANCHE COME IMMOBILE A REDDITO, B&B, AFFITTI TURISTICI, STUDENTI, FORESTERIA!
In centro a Mestre, a margine di via Felisati, si propone in vendita intero fabbricato residenziale composto da due abitazioni di grandi dimensioni di recente realizzazione, dotate di garage doppio, portico e giardino privato.
L'abitazione al piano terra è priva di barriere architettoniche e pertanto adatta anche a persone anziane o con disabilità fisiche; la stessa si compone di una zona giorno di circa 53 mq con ampia vetrata che affaccia sul giardino e con cucina separata, disimpegno, tre camere, due bagni, guardaroba, w.c. e lavanderia; uno dei bagni è attrezzato e fruibile anche da persone anziane o con ridotte capacità motorie.
L'abitazione al piano primo si sviluppa su due livelli interni; al piano inferiore si compone di ingresso, spaziosa zona giorno di oltre 53 mq con ampia vetrata con uscita su terrazzo affacciante sul giardino, due camere, due bagni, lavanderia ed altri tre terrazzi; al piano superiore mansardato e travato a vista, si compone di ulteriori due camere di circa 29 mq ciascuna, un bagno con vasca idromassaggio angolare, ed una suite di 29 mq con guardaroba comunicante di 28 mq e bagno padronale. Una zona di questa abitazione, al piano primo, è già attrezzata e predisposta quale piccolo alloggio autonomo, con soggiorno/cottura, camera, bagno e poggiolo; molto comodo per dare indipendenza ad un familiare, un collaboratore familiare o anche come B&B.
Completano l'immobile un garage doppio, un portico prospicente il giardino ed un piccolo deposito/magazzino.
L'intero edificio è stato realizzato e rifinito con materiali di ottima qualità, i solai tra i piani sono in legno lamellare, è stato isolato con cappotto termico, è dotato di riscaldamento a pavimento serramenti con vetrocamera.
Le abitazioni sono dotate di impianti di climatizzazione canalizzati e di antifurto perimetrale esterno e volumetrico interno.
DATI METRICI:
Superficie calpestabile abitazioni (garages esclusi): mq. 410
Superficie poggioli: mq 37
Superficie garages: mq. 38
Superficie portico: mq. 13
Superficie scoperta (giardino e cortile): mq. 340
Superficie commerciale complessiva: mq 550
N.B. Potrebbe essere un investimento con guadagno immediato per affitto studenti!
Si valuta di vendere l'appartamento al piano terra o l'intero blocchetto.
Classe energetica C EP gn,nren 87,63 per il primo piano, classe C EP gn,nren 71,51 per il piano terra.

Per info: 041905267 - 3475450541